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2018年前4月北京市土地成交25宗

时间:2018-06-05 19:13来源:未知 作者:吴博士 点击:
北京土地学会近日发布2018年第4期《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示,1至4月,北京市土地招拍挂市场共成交土地25宗,其中7成为居住用地;成交总价为606.27亿元,同比下降8%,平

北京土地学会近日发布2018年第4期《北京市土地招拍挂市场分析报告》显示,1至4月,北京市土地招拍挂市场共成交土地25宗,其中7成为居住用地;成交总价为606.27亿元,同比下降8%,平均溢价率也有所下降。

今年4月,本市土地招拍挂市场成交1宗居住用地。该地块位于延庆区延庆镇、康庄镇,商品住房限价每平方米32000元,且最高销售单价不得超过33600元。7家房企组成3个竞买主体,经过多轮出价竞拍,最终被碧桂园和中铁建联合体以33.2亿元竞得,溢价率9.72%。

除成交地块外,4月本市还有两宗土地流拍,分别位于门头沟区和房山区。“这一方面是由于地块自身条件限制,地块附加条件较多;一方面是在严控房地产金融业务风险的情况下,银行理财资金严禁违规进入房地产领域,使得开发商资金压力增大,高额的资金成本使得开发商拿地动力不足。”《报告》分析。

从1至4月情况看,与去年同期相比,土地供应总量有所下降。土地招拍挂市场共成交土地25宗,总面积217.67公顷,同比下降16%;规划建筑面积309.87万平方米,同比下降13%。在25宗成交土地中,居住用地为19宗,占总成交面积的70.27%,用地结构仍以居住用地为主。其中,共有产权房用地33.18公顷,占成交总面积的15.24%,普通商品住宅用地119.78公顷,占成交总面积的55.03%。

1至4月,成交土地主要分布在延庆、门头沟、昌平、平谷等地区,成交土地面积均高于20公顷,东城、西城、房山、顺义未成交土地。共有产权房用地则主要分布在平谷、怀柔、昌平、通州、门头沟、朝阳、大兴7个区,对促进中心城区人口疏解及承接起到重要作用。


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